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关于垦利区保障性住房相关政策及解读

2018年08月29日 17:07 周培祥 点击: 文章来源:

 一、适用范围 适用于垦利区城区范围内由政府投资(筹集)的公共租赁住房的建设、分配及运营管理工作。非城区范围内由区政府投资开发的及区开发区、渔业示范区及各镇(街道)等单位投资(筹集)建设的公共租赁住房的管理可参照本办法执行。本意见所称保障性住房租赁补贴办法适用于政府对被保障人租赁垦利区管辖范围内的产权明确的住房提供货币补助的方式。
   二、保障方式 公共租赁住房保障主要通过公共租赁住房实物配租和发放住房租赁补贴等方式,解决公共租赁住房保障对象的基本住房需求。本意见所称的住房租赁补贴,是指政府按规定标准向符合条件的保障对象提供的用于其租赁住房的货币补助。
   三、保障房源 公共租赁住房实行“属地保障”和“属地管理”,根据行政区域划分,由政府、企事业单位及其他社会组织通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道建设筹集,也可以将空置的其它保障性住房转为公共租赁住房,确保全覆盖。
   四、保障对象 公共租赁住房保障对象为我区城镇中低收入家庭(包括最低收入家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭)、新就业职工、在本区稳定就业的外来务工人员中的住房困难群体以及考取或调入我区工作无住房的行政事业单位或公益岗工作人员,中低收入家庭、新就业职工农村户口或农村整体农转非户口性质人员除外。
      五、实物配租初次申报条件(一)同时符合以下条件的中低收入家庭或年满28周岁的单身人员:1.有垦利区城镇居民常住户口,且落户满1年;2.家庭人均年收入不超过区统计局公布的上年度人均年收入基数;3.无私有住房或人均住房建筑面积15平方米以下,且住房总建筑面积不超过60平方米;4.未租住区直管公房或单位公房;5.家庭无机动车辆或车辆购置价格在10万元以下(车辆价格以购置发票为准,同时拥有多辆车时累计计算);6.应当具备的其他条件。(二)同时符合以下条件的新就业职工:1.具有本区城镇居民常住户口,或本区城镇户口转业、退伍军人,考取我区行政事业单位的正式在编及公益岗人员户口不限;2.全日制大专院校及以上毕业或转业、退伍不满5年;3.签订1年(含)以上劳动合同,并按规定缴纳社会保险1年以上;4.在本区无私有住房,或人均住房建筑面积不足15平方米,且住房总建筑面积不超过60平方米;5.未租住区直管公房或单位公房;6.应当具备的其他条件。(三)同时符合以下条件的本区企业(在本区注册)外来务工人员:1.在本区连续居住,且持有本区居住证1年以上;2.签订1年以上劳动合同,并连续缴纳社会保险1年以上;3.在本区无私有住房,或人均住房建筑面积不足15平方米,且住房总建筑面积不超过60平方米;4.未租住区直管公房或单位公房;5.无出资成立公司等经营行为;6.应当具备的其他条件。(四)调入本区同时符合以下条件的国家机关工作人员: 1.符合国家规定的调入政策;2.在本区无住房,且未租住区直管公房或单位公房。
   六、其他有关条件的要求及认定(一)有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房:1.房屋登记信息记载有商业用房的;2.私有住房转让不足1年(自变更登记之日起计算)的; 3.在本区拥有农村宅基地或农村住宅的;4.已享受保障性住房优惠政策(已享受公租或廉租实物配租、限价商品房、经济适用房购置补贴、廉租房租赁补贴、城中村或棚户区安置)的。(二)公租房配租户在入住期间,有下列情形之一的,必须无条件清退公租房;情节严重的,全区通报,没收履约保证金并计入信用档案:1.提供虚假证明等相关材料,或采用不正当手段骗取公租房的;2.连续空置公租房6个月以上,或转由他人居住的;3.故意毁坏公共设施,改变房屋结构、性质、用途的;4.从事违法活动,给居民造成不良影响的;5.不遵守公租房管理规定,或经两次以上联系拒不配合公租房管理工作,造成不好后果等情况。
   七、复审工作及其他事项的认定(一)已申请保障性住房的新就业职工(退伍军人),毕业(退伍)满五年后按照中低收入家庭条件进行复审(户籍不限于本区城镇常住户口),经复审不再符合公租房入住条件的予以清退。(二)本意见所称的家庭成员,是指家庭夫妻双方及户口登记簿中的未婚子女,或无配偶、无子女年满 28 周岁的单身人员,按一户认定。因入托、求学等原因,户口迁出的未成年子女计入家庭人口。(三)城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房或申领租赁补贴,保障面积按以下标准执行:1.家庭成员 1 人的,保障面积为建筑面积25平方米; 2.家庭成员 2 人的,保障面积为建筑面积30 平方米;3.家庭成员 3 人的,保障面积为建筑面积45 平方米; 4.家庭成员4 人及以上的,保障面积为建筑面积60平方米。
   八、实物配租租金及租赁补贴定价 (一)承租政府投资(筹集)公共租赁住房的,采取租金减免方式予以保障。最低收入家庭月租金标准 1 元/平方米;低收入家庭,保障面积部分月租金标准 1.2 元/平方米,保障面积外部分月租金标准 6 元/平方米;中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员、调入垦利工作的国家机关工作人员和公益岗人员月租金标准 5 元/平方米。(二)自行租赁住房的,采取租补分离的方式予以保障。符合条件的城镇最低收入家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭,在保障面积内分别按每月每平方米 10 元、8元、6元的标准补贴。新就业职工、外来务工人员、国家机关工作人员和公益岗人员不施行租赁补贴。(三)政府投资建设的公共租赁住房租金标准由物价部门会同住房和城乡规划建设、财政等部门根据经济和物价发展水平调查测算后按年度向社会公布,并适时进行调整。
   九、申报审核程序 (一)中低收入家庭中的行政、事业、国有、集体企业单位正式职工(含离、退休及原国有集体停产、半停产、破产企业职工)可向所在单位、行政主管部门(受理单位)提出申请;(二)无固定职业的可向居住地社区管委会(受理单位)提出申请;(三)新就业职工和外来务工人员工作单位为行政、事业、国有、集体企业单位的,统一向其行政主管部门、单位(受理单位)提出申请;(四)其他人员通过用人单位统一向社区管委会(受理单位)提出申请;由主管部门统一报送。区住房和城乡规划建设局、公安局、民政局、人力资源社会保障局、编办等部门分别按照职责对申请人的住房、户口、婚姻及低保、就业及保险缴纳、编制等情况进行审核。保障性住房申请实行日常化受理。

 



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